不動産買取を選ぶメリット

不動産買取を選ぶメリット

不動産買取を選ぶメリット 仲介ではなく売り主が不動産買取を選んだときのメリットは、なんといっても素早い現金化が可能なことです。
一般的な仲介と違い買い手を探さないで業者と直接交渉をするので、買い手が出るのを待つ必要もなくて短期間で現金が出来て、ある不動産会社だと最短48時間で行ってくれるところもあります。
不動産買取だと査定金額に納得すればその場で買取金額も確定し、売却時期や引き渡し時期も明確なのでその後の計画も立てやすいです。
仲介のように買い手が出るのを待つ手間もなく、維持費や税金がかかる心配もないのも利点です。
売主と業者が直に取引をするのでネット広告などで宣伝をせず、近所や近隣に知られる心配もなく、仲介のように物件の内覧なども当然ないためその対応に追われることもありません。
売ってから一定期間内に雨漏りなどの不具合がおきたら、通常は売主が修繕費などを負担しますが、買取ならこの瑕疵担保責任や義務を負うこともないので無駄な費用もかかりません。

不動産買取の売り主側のデメリットについて

不動産買取の売り主側のデメリットについて 不動産売却の方法として大きく分けると、不動産業者による不動産買取と仲介の二種類があります。
不動産買取にはスムーズに手放せるなどのメリットもありますが、デメリットに関しても理解しておかなくてはなりません。
売却価格が相場よりも低くなるという点や、希望売却価格を売り主が自らで設定することができないという点が、大きなデメリットとなっています。
不動産会社側は仲介手数料という儲けが発生しないので、その分高く売る必要が出てきます。
そのことにより、仲介に比べると売却価格が低くなり、七割から八割程度の価格でしか買い取ってもらえないケースが大半です。
それ以前に買い取ってくれる不動産会社が少ないことも頭においておくようにしましょう。
買取可能となっている物件はある程度条件があり、それをクリアしていなければ買取対象にはならないケースも珍しくありません。
少しでも早く手放したい人には役立つ方法ですが、高くありたい人には向いていないことも忘れないようにしましょう。

新着情報

◎2022/6/20

情報を更新しました。
>短期間で売却ができる不動産買取のメリットについて
>不動産買取を実践する際には市場価格を調査する
>不動産買取を依頼する時の流れと手順について
>不動産買取では契約不適合責任は免除されるのが一般的
>不動産買取は即時買取可能かどうか気になるところ

◎2021/1/6

不動産買取業者とは
の情報を更新しました。

◎2020/11/13

不動産買取物件の特徴
の情報を更新しました。

◎2020/8/7

不動産買取を選ぶメリット
の情報を更新しました。

◎2020/07/31

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「不動産 売り主」
に関連するツイート
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私側の担当不動産屋から電話来て「○○さん(売主側の担当)から『何故か分かんないけど餅子さん怒らせたみたいで』って相談来たんですが向こうの言ってる事がよく分からなくて……」って聞かれた\(^o^)/私の担当さん巻き込んで申し訳なさすぎるけど一から説明した

もう絶対大手の不動産屋信用しない。色々手数料高い上に態度も悪いなんて利用するメリットないやん。売り主側の不動産屋については本社にクレーム入れる。仕返しが怖いから少し期間空ける。会社自体がそういうやり方だから意味はないかもしれないけど私の気が済まない

だめだ久々にブチ切れた。つい今売り主不動産屋から連絡来た。次の見積もり出るまでの日数を伝えたら「こちらは3日で見積もり出しましたがそっちはそんなにかかるんですね。私からの紹介なので待っていただけると思いますが」的な内容

売り主不動産屋、比較のための見積もり予定伝えて以降連絡途絶えてたけど「明日別の所の見積もり結果出たら教えてください」ってきて、いやいや訪問当日に出ないよ!?ってなったけどぐっと抑えて「日数かかるのでお待ちください」って伝えたんだけど、態度に色々不信感あるからもう断りたい

額面通り買えば多分買えそうなんだが、どうしても交渉を楽しみたい 建ってからそろそろ半年経つし、多分俺と現金一括マンは違う不動産屋担いでるから、あとは不動産屋と売主の交渉次第だわ