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不動産買取で知っておきたい「買取保証」とは

aaaa 手持ちの不動産を売却したいと検討している方は多いですが、不動産買取をスムーズに行うためには「買取保証」の特徴を理解しておくことをおすすめします。
この保証は仲介で一定期間を過ぎてしまっても、不動産が売れなかった場合に不動産会社が買取をしてくれる保証を指します。
通常不動産の売却方法は、仲介業者に飼い主を探してもらう仲介という方法と、不動産会社に物件を購入してもらう買取の2種類があります。
不動産買取の場合売却価格が相場の7割程度安くなってしまう傾向がありますが、確実に売却できることやスピーディーに現金化出来るメリットを持ちます。
そして即時に買い取りしてもらえる制度と買取保証に2種類があり、前者は最短1週間ほどで売却を行える点で、後者は一定期間仲介のように販売活動を行った上で、売れなかった場合に買い取りをすることが可能な方法で、どちらにしても売却が保証されているので、2つの売却方法の良いところ取りが出来る保証制度となります。

不動産買取における買取保証システムのメリットと注意点

不動産買取における買取保証システムのメリットと注意点 不動産を売却する方法としては、業者に直接買い取ってもらう「不動産買取」と、買い手を依頼する「仲介」という2つの方法があります。
しかしこの他にもう1つ、両者の中間的な性格を持った方法も存在します。
それが、買取保証です。
これは、売却を依頼してから一定期間は仲介スタイルで買い手を探すが、買い手が現れなかった時は業者自らが不動産買取を行うというものです。
買取保証のメリットは、売れ残りリスクがないということです。
仲介による買い手探しが不調に終わったとしても、最後は確実に買い取ってもらえます。
ただ、注意点もあります。
それは、仲介するよりも自ら購入・転売した方が利益が大きいと業者が判断した場合は、あまり熱心に買い手を探してもらえない可能性があるということです。
そのため、依頼する際は過去の事業実績をチェックするなどして、信頼のおける業者を選ぶようにします。
また、業者によっては自ら買い取る時は築年数が一定以下でなければならないなど、買取条件が設定されていることもあるので、その点も注意が必要です。

新着情報

◎2022/6/20

情報を更新しました。
>短期間で売却ができる不動産買取のメリットについて
>不動産買取を実践する際には市場価格を調査する
>不動産買取を依頼する時の流れと手順について
>不動産買取では契約不適合責任は免除されるのが一般的
>不動産買取は即時買取可能かどうか気になるところ

◎2021/1/6

不動産買取業者とは
の情報を更新しました。

◎2020/11/13

不動産買取物件の特徴
の情報を更新しました。

◎2020/8/7

不動産買取を選ぶメリット
の情報を更新しました。

◎2020/07/31

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「不動産 保証」
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不動産会社やっと決まり、やっと終わった。 1件目は障害者はなにがあるかわからないから不動産会社が拒否。 2件目は障がいを隠して審査。保証会社がお断り。 3店舗と4店舗目は、小規模のため大家さんが障がい者を受け入れてないらしい。 5店舗目は、不動産会社が障害お断り。

部屋で人が亡くなってるのに、契約書に「売主は、当該物件について、心理的瑕疵がない旨を保証します。部屋で亡くなられていた方については、別紙ご参照ください。」って書いてる業者がおって、「こいつら、やば、、」と思いました😂 取引に関わってなかったからいいけど、こいつらほんとに不動産屋?

不動産賃貸業が上手くいく秘訣は "時間を味方につける" 例えば 評価60点の物件を今すぐ買って3年運用すれば、家賃が3年分積み上がります。 評価100点の物件を探して購入するのと、同様の運用パフォーマンスを得ることも。 評価100点の物件が買える保証がないので、時間を味方につけるという考え方

家賃保証ラボが取り上げられました

返信先:借りる時に信販系保証会社を通す場所は99%不可ですね。 信販系以外の保証会社は運次第(独自の審査) 保証会社を通さない場合は不動産会社と大家次第かと