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不動産買取で知っておきたい「買取保証」とは

手持ちの不動産を売却したいと検討している方は多いですが、不動産買取をスムーズに行うためには「買取保証」の特徴を理解しておくことをおすすめします。
この保証は仲介で一定期間を過ぎてしまっても、不動産が売れなかった場合に不動産会社が買取をしてくれる保証を指します。
通常不動産の売却方法は、仲介業者に飼い主を探してもらう仲介という方法と、不動産会社に物件を購入してもらう買取の2種類があります。
不動産買取の場合売却価格が相場の7割程度安くなってしまう傾向がありますが、確実に売却できることやスピーディーに現金化出来るメリットを持ちます。
そして即時に買い取りしてもらえる制度と買取保証に2種類があり、前者は最短1週間ほどで売却を行える点で、後者は一定期間仲介のように販売活動を行った上で、売れなかった場合に買い取りをすることが可能な方法で、どちらにしても売却が保証されているので、2つの売却方法の良いところ取りが出来る保証制度となります。

不動産買取における買取保証システムのメリットと注意点

不動産を売却する方法としては、業者に直接買い取ってもらう「不動産買取」と、買い手を依頼する「仲介」という2つの方法があります。
しかしこの他にもう1つ、両者の中間的な性格を持った方法も存在します。
それが、買取保証です。
これは、売却を依頼してから一定期間は仲介スタイルで買い手を探すが、買い手が現れなかった時は業者自らが不動産買取を行うというものです。
買取保証のメリットは、売れ残りリスクがないということです。
仲介による買い手探しが不調に終わったとしても、最後は確実に買い取ってもらえます。
ただ、注意点もあります。
それは、仲介するよりも自ら購入・転売した方が利益が大きいと業者が判断した場合は、あまり熱心に買い手を探してもらえない可能性があるということです。
そのため、依頼する際は過去の事業実績をチェックするなどして、信頼のおける業者を選ぶようにします。
また、業者によっては自ら買い取る時は築年数が一定以下でなければならないなど、買取条件が設定されていることもあるので、その点も注意が必要です。