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不動産買取と仲介の違い
不動産買取は売りたい物件を不動産会社に買い取ってもらうことで、買い手を探す手間もなく売却金額で納得が出来ればすぐに売ることが出来ます。
住み替えや資金計画も立てやすく直接売買をするので仲介手数料もかかりませんし、広告が出ることもないので近所に知られる心配もないです。
不動産会社は物件をリフォームしてから転売し、広告費や税金、利益を見込むために買取金額は相場よりは低いです。
築年数が経過していたり状態が悪い、急いで売りたいときに向いてます。
仲介での不動産買取は物件の買取を探してもらう方法で、売主の希望金額に基づいて独自のネットワークなどを使って購入者を探すので買取よりも高く売れます。
また、契約によっては情報を広く公開しないで売ることも可能ですが、すぐに買い手が見つかるとも限りません。
長く売れないとその都度価格や条件などを見直してから広告をしないとならず、時間がかかっても出来るだけ高く売りたいときには最適で買い手が見つかると手数料を支払います。
一定期間に売れないときには事前に決めた金額で買い取る買取保証もあり、これも物件や契約内容に規定があるので確認してから契約したほうが良いです。
不動産買取を考えている人が専門の会社に仲介の依頼をする必要がある
相続をはじめとして様々な理由で土地や建物などのような不動産を手に入れることがありますが、そこに住んだり賃貸するのでなければ大半の人は売却することになります。
その場合自分で勝手に不動産売買をすることはできず宅地建物取引主任者のいる不動産会社に仲介してくれることになるので、その点は十分に注意する必要があります。
売れるタイミングを不動産会社のスタッフと話し合いどうするか決めることになりますが、どれ位の価格で売却することができるのかよく考えることも重要です。
最近では不動産買取を行っている会社も沢山あるのでそういったところに買い取ってもらうのも良いのですが、その場合も売れるタイミングを考えなければならないのでけっこう大変です。
不動産買取を行っている会社に買い取ってもらう時に重要なことはどれ位の価格を提示してくるかを事前に考えることなので、不動産売却を考えている人は不動産に関して色々と研究をした方が良いです。