不動産買取を選ぶメリット

不動産買取を選ぶメリット

不動産買取を選ぶメリット 仲介ではなく売り主が不動産買取を選んだときのメリットは、なんといっても素早い現金化が可能なことです。
一般的な仲介と違い買い手を探さないで業者と直接交渉をするので、買い手が出るのを待つ必要もなくて短期間で現金が出来て、ある不動産会社だと最短48時間で行ってくれるところもあります。
不動産買取だと査定金額に納得すればその場で買取金額も確定し、売却時期や引き渡し時期も明確なのでその後の計画も立てやすいです。
仲介のように買い手が出るのを待つ手間もなく、維持費や税金がかかる心配もないのも利点です。
売主と業者が直に取引をするのでネット広告などで宣伝をせず、近所や近隣に知られる心配もなく、仲介のように物件の内覧なども当然ないためその対応に追われることもありません。
売ってから一定期間内に雨漏りなどの不具合がおきたら、通常は売主が修繕費などを負担しますが、買取ならこの瑕疵担保責任や義務を負うこともないので無駄な費用もかかりません。

不動産買取の売り主側のデメリットについて

不動産買取の売り主側のデメリットについて 不動産売却の方法として大きく分けると、不動産業者による不動産買取と仲介の二種類があります。
不動産買取にはスムーズに手放せるなどのメリットもありますが、デメリットに関しても理解しておかなくてはなりません。
売却価格が相場よりも低くなるという点や、希望売却価格を売り主が自らで設定することができないという点が、大きなデメリットとなっています。
不動産会社側は仲介手数料という儲けが発生しないので、その分高く売る必要が出てきます。
そのことにより、仲介に比べると売却価格が低くなり、七割から八割程度の価格でしか買い取ってもらえないケースが大半です。
それ以前に買い取ってくれる不動産会社が少ないことも頭においておくようにしましょう。
買取可能となっている物件はある程度条件があり、それをクリアしていなければ買取対象にはならないケースも珍しくありません。
少しでも早く手放したい人には役立つ方法ですが、高くありたい人には向いていないことも忘れないようにしましょう。

新着情報

◎2022/6/20

情報を更新しました。
>短期間で売却ができる不動産買取のメリットについて
>不動産買取を実践する際には市場価格を調査する
>不動産買取を依頼する時の流れと手順について
>不動産買取では契約不適合責任は免除されるのが一般的
>不動産買取は即時買取可能かどうか気になるところ

◎2021/1/6

不動産買取業者とは
の情報を更新しました。

◎2020/11/13

不動産買取物件の特徴
の情報を更新しました。

◎2020/8/7

不動産買取を選ぶメリット
の情報を更新しました。

◎2020/07/31

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【行政書士試験まであと204日】 『買戻し特約』 買戻しとは、不動産の売買契約と同時にした特約に基づき、売主が留保した解除権によって契約を解除すること 買戻しの有効要件 ・目的物が不動産であること ・特約が売買契約と同時にされること ・期間は10年を超えられない

返信先:不動産仲介者と自治会会員である売主、貸主と文書を取り交わして協定を結んでいます。確かに任意団体でなく法人となり無視できないと思います。 これと別に企業とは協力金と公害防止や地下水利用ルールに関しても直接協定結んでます。

本日もありがとうございました!今日は売マンションと売家のご契約がありました。売主様・買主様、心よりありがとうございました!

アットホームだけに掲載してる当社売主の物件に「実際に物件を見たい」の問合せ 希望日時を聞いたら「他の不動産屋さんから紹介していただくので今回はお断りします」との回答 思い通りにはいかない事をお教えします

神戸市中央区北野町 鉄筋コンクリート3階建 旧耐震 100坪以上 収益物件お預かりしてます♪ 売却後売主退去予定⭐️ 実需、事務所にもお勧めです❗️